中秋国庆全国楼市成交情况出炉:很多客户选择出去旅游了

　　“国庆假期看房的人不算多，最后几天热闹一些。”在北京销售新房的刘先生告诉大河财立方记者，很多客户选择出去旅游了。

　　“这个假期，郑州有的楼盘看房买房的人明显多了许多，但也有楼盘客户很少甚至没有客户。”郑州房地产资深人士张先生对记者说，市场分化越来越严重。

　　多家机构发布的研究数据显示，今年中秋国庆假期全国楼市成交整体回升，但成交端仍具备较大上升空间。

　　根据诸葛数据研究中心监测数据，中秋国庆假期期间，全国重点10城新建商品住宅日均成交612套，较去年“十一”假期日均成交量上涨43.8%，但仍处于近七年次低位水平。另外，根据中指研究院数据，全国35个代表城市日均成交面积较去年国庆假期及2019年假期下降两成左右。

　　国庆假期期间，各地推盘积极性提升，同时企业加大项目优惠力度，项目到访量较节前有所增加，但在假期出游及市场信心尚未明显修复下，城市及区域间分化仍较严重，除核心城市或成熟区域楼市热度较高外，整体成交量表现一般。

　　根据中指数据，2023年国庆假期期间(9月29日-10月6日)，35个代表城市日均成交面积较去年国庆假期(10月1日-7日)及2019年假期下降两成左右。

　　根据中指数据，2023年国庆假期，35个代表城市日均成交面积较去年国庆假期(10月1日-7日)及2019年假期下降两成左右。不过，诸葛数据研究中心监测的重点10个城市新房日均成交612套，较去年国庆假期日均成交量上涨43.8%。其中，武汉成为这个假期成交数据最亮眼的城市。

　　据中指研究院统计整理，武汉在假期新房成交合计1895套，日均成交237套，双节假期适逢“汉十条”出台和第41届房交会，各大楼盘大力促销，同时叠加部分区域保障房集中网签，同比2022年和2021年国庆假期大幅增加251%、113%。成交量同比大增的还有一线城市中的广州和上海。

　　长假期间，上海共计有12个项目取证认购，其中五盘触发积分，且认购比例均在200%以上，多为热门板块项目。从成交规模来看，上海假期共成交822套新房，日均成交103套，在2022年低基数的前提下增长284.6%，但和2021年同期相比仍有不足。远郊项目认购表现不佳，区域分化加剧。广州借助限购优化政策利好，叠加“中秋国庆黄金周”营销节点，超20个楼盘有营销动作，楼盘到访量上升，尤其是限购政策放开的番禺、黄埔，吸引不少买家到场看房，假期新房日均成交面积同比去年假期增涨了129%。但和上海一样，市场成交分化仍在，原本不限购的增城、从化等外围区域成交较冷淡。

　　对于部分城市而言，假期出游叠加市场信心尚未明显修复，城市及区域间分化仍较严重。一线城市中，北京、深圳国庆假期成交量仅保持平稳。从认购情况来看，国庆期间北京新房认购654套、6.91万平方米，日均认购量同比分别下降4.0%和7.3%，表现相对平稳。

　　而深圳仅少数网红楼盘热销，大部分售楼处氛围一般。根据中指数据库监测，9月29日至10月6日，深圳新房住宅成交3.45万平方米，较去年国庆假期日均下降46%，较节前一周相比下降41%，市场观望情绪依然浓厚。此外，多个新一线热点城市销售情况也不及预期。特别是过往新房市场持续向好的杭州，国庆假期，杭州仅5个项目开盘选房，开盘房源共计800套，仅492组客户登记摇号，有3个项目流摇，3个项目中签率在50%-100%之间。

　　南京新房住宅成交1.7万平方米，较去年国庆假期日均下降16%，市场修复仍需时间。中指研究院华东常务副总经理高院生10月7日分析，国庆假期杭州仅5个项目、共计800套房源开盘选房，从开盘表现来看，仅492组客户登记摇号，平均中签率100%，有3个项目流摇，3个项目中签率在50%-100%之间，去化率在80%-90%之间，整体去化表现平淡;开发商营销积极性一般，促销活动延续前期的买房送车位、送装修包、首付1折等常规促销手段，促销项目主要集中在临安、富阳、临平的翁梅和乔司等板块。