[商界财经]肺炎疫情过后，2020年房价怎么走会不会暴跌

　　节后股市，除了第一天创纪录暴捶，后面这些天，涨得真是让人很无语啊……

　　那些2月3日2600多点割肉清仓，想等二次暴跌后再接回来减少损失，结果一路空仓到现在的小伙伴，不知道此刻脑袋是不是方了……

　　股市既已如此糟心，就先放一边，聊个更让人糟心的话题吧

　　房子~

　　最近很多声音说，疫情过后，房价会大跌，理由是本来去年就很糟糕的中国经济，如今更是雪上加霜，经济撑不住，房价也会撑不住……

　　但也有不少声音说，疫情过后，房价会大涨，理由也一样。

　　因为经济更差，所以中央不得不再次祭出房地产这个“夜壶”救市，限购限贷啥的都会放松，从而激发全国房价新一轮大涨……

　　归根到底，我们还是要理解决定房价走势的几个关键因素。

　　任泽平有名言：房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融。

　　任泽平，现任恒大集团首席经济学家

　　我很同意~

　　先说人口：

　　疫情对人口的影响，几乎可以忽略不计。

　　现在疫情已导致一千多人不幸去世，按照最糟糕预期来算，就算今年会有1万人死于新冠病毒，相比中国一年890万人的平均死亡人数，占比只有0.11%，几乎不会影响中国存量人口，等疫情过去后，本来就想买房的，还是会买房，需求只是被暂时压制了，不会被消灭。

　　当然，考虑到3/4死者集中在武汉，对于武汉这座1100多万人口的超大型城市来说，短期的买房需求，可能还是会受到一定影响。

　　武汉光谷未来科技城

　　2018年，武汉户籍死亡人口4.79万，死亡率5.51‰，如果这次疫情导致武汉今年突然多死了几千人，死亡率还是会有明显上升的……

　　至于疫情对新增人口，可能反而是正面的。

　　因为大家都被隔离在家，无所事事，出门买个套套都难，结果么……很可能今年12月的全国新生婴儿数据会有一波小高峰。长期看，会给未来中国提供更多接盘侠……