08财经谈疫情楼盘销量下滑对房价影响如何，19城“零成交”

　　19城“零成交”对房价意味着什么

　　谭浩俊

　　国家统计局发布的《2020年1~2月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，1~2月份全国商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%，其中住宅销售面积下降39.2%;商品房销售额8203亿元，同比下降35.9%，其中住宅销售额下降34.7%。

　　2月份，由于疫情导致部分城市成交“停摆”，70个大中城市中有19城(武汉、石家庄、太原、扬州、蚌埠、平顶山等)新房“零成交”。二手房方面，2月份，武汉、石家庄、呼和浩特、包头、锦州、扬州等24个城市二手房“零成交”。

　　疫情确实是导致2月份楼市高度下沉、成交量大幅下降的一个原因，或者说一个重要原因。但是，一场疫情，绝对决定不了楼市的整体格局和变化。疫情，只是楼市矛盾暴露、问题显现的一个导火索。

　　很多人在分析，疫情过后，房价会出现怎样的变化。有认为房价会涨的，也有认为房价会跌的。更有经济学家认为，要防止房价暴跌。显然，这是一种担心，但是，却也不是毫无道理的担心。因为，疫情对经济的短期影响是存在的，对居民收入的影响也是存在的，市场低迷也就不可避免。关键就看，开发商的承受能力有多强，到底能将房价扛多远。